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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Pilas

Pilas, SevillaMaisonRéf.: #4B9397AF

94 000 €-60% vs marché de zone
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Surface

120 m²

Prix / m²

783 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
72
Casa Adosada en Pilas — Pilas
Photo : Hipoges
1 / 50

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

50 sur 50 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La cocina tiene muebles modernos pero le faltan electrodomésticos y algunos módulos.
  • El salón y las escaleras presentan un buen estado general, con paredes recién pintadas.
  • Los suelos de toda la propiedad son de baldosas y se ven en buen estado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta casa adosada, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Pilas, en la provincia de Sevilla. Se trata de una vivienda tipo dúplex, situada en un edificio de 3 planta sobre rasante. Tener un dúplex en Pilas, Sevilla, ofrece múltiples ventajas: combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a Sevilla capital, ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la conexión urbana. Los dúplex suelen brindar más espacio, luminosidad y privacidad que un piso convencional, con terrazas o patios perfectos para disfrutar del clima sevillano. Además, Pilas cuenta con servicios, comercios, colegios y buena comunicación, lo que lo convierte en un lugar cómodo y familiar. Pilas, en Sevilla, destaca por su completa oferta de servicios médicos, centros educativos y variedad de comercios que cubren las necesidades cotidianas. Su buena red de conexiones terrestres facilita el acceso a municipios cercanos y a la capital, combinando comodidad, bienestar y calidad de vida. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

2007

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9317257QB3391N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

72/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 120.00m² en Pilas a 783€/m² (mediana zona 1936€/m², delta -59.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (30 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -59.6% frente a la mediana zonal (1936€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Pilas, Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-59.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 936 € /m²
Votre actif
783 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-29.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
783 € /m²
Échantillons
759
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif94 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía6 580 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)329 €
Investissement total estimé101 909 €
Rénovation estimée (état : mejorable)48 000 €84 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 juil. 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine