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Avenida Ramón Espinet

Palau d'anglesola (el), Lleida • Maison • Réf.: #4B705A0C

137 000 €
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Surface

139 m²

Prix / m²

986 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
35
Avenida Ramón Espinet — Palau d'anglesola (el)
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un revestimiento de azulejos en la parte inferior y pintura en la superior, ambos en buen estado.
  • •Fachada: Las persianas de las ventanas están bajadas y se ven en buen estado.
  • •Fachada: Las puertas de garaje son modernas y están en buen estado.

descriptionDescription

Chalet adosado de 139 m² ubicado en El Palau d’Anglesola, Lleida. Se trata de un chalet adosado de 139 m² desarrollados en tres plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, cochera, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con conexión próxima con la autovía A-2. El Palau d’Anglesola dispone de líneas de autobús interurbano y estación de ferrocarril con servicios de la línea R12. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. A pocos minutos del Consultorio Local de El Palau d’Anglesola. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2008

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3233507CG2133S0003XT
Superficie cadastrale
139 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

35/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 139.00m² en Palau d'anglesola (el) a 986€/m² (mediana zona 456€/m², delta +116.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (7 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 287 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • −Precio +116.2% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Palau d'anglesola (el), Lleida

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+116.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
456 € /m²
Votre actif
986 € /m²
Échantillons
287
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif137 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña13 700 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)480 €
Investissement total estimé152 180 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (7 jours)
Sur Atalaya depuis17 sept. 2026
Dernière mise à jour21 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine