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House For Sale In C Peñueco S N Santa Engracia la Rioja

Cala'n Porter, Santa Engracia, Larioja • Maison • Réf.: #4A47D53C

79 000 €
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Surface

346 m²

Prix / m²

228 €

Pièces

5

35
House For Sale In C Peñueco S N Santa Engracia la Rioja — Cala'n Porter, Santa Engracia
Photo : Servihabitat
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada exterior presenta un buen estado general, con ventanas enrejadas y un aspecto cuidado.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad muestra vegetación crecida y un cartel de venta, indicando que la propiedad ha estado desocupada.
  • •Salon: El salón tiene paredes con revestimiento de madera y una de las paredes está pintada de gris con grafitis, además de tener el suelo sin terminar.
  • •Bano: El baño está sin terminar, con los sanitarios retirados y las paredes alicatadas pero con huecos.

descriptionDescription

C. Peñueco, S/n. Estado: second-hand. Extras: garden

Caractéristiques

Salles de bain

2

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Débarras

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

35/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 346.00m² en Santa Engracia a 228€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Cala'n Porter, Santa Engracia, Larioja

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif79 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja5 530 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé85 830 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat
Sur Atalaya depuis17 juin 2026
Dernière mise à jour17 juin 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine