AtalayaAtalaya

Local Comercial en Santa Cruz de Mudela

Ciudad Real • Local commercial • Réf.: #4A3F7A0D

540 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Ciudad Real sous votre budget. Gratuit.

Surface

2017 m²

Prix / m²

268 €

OccupationLibreDéduit par IA
62
Local Comercial en Santa Cruz de Mudela — Ciudad Real
Photo : Hipoges
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Las fotos muestran una propiedad en obra, con ladrillo visto y estructuras de hormigón sin acabados.
  • •Hay escombros y materiales de construcción dispersos en el suelo, indicando que la obra está en curso.
  • •Las escaleras son de metal y el techo es de hormigón sin revestir, lo que sugiere una fase temprana de construcción o reforma.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial diáfano pendiente de acondicionar de estructura de hormigón y ladrillo que consta de dos plantas mediante una escalera de estructura metálica ubicado en Ciudad Real. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. Según Registro: 2016,53 m² construidos distribuidos en: Planta Sótano: 860, 89 m² Planta Baja: 1155, 64 m² 1828,69 m² útiles distribuidos en: Planta Sótano: 710,39 m² Planta Baja: 1118,30 m² Muy bien comunicado por carretera al norte de la población, cerca de una de las vías principales de acceso al centro por la misma por la N-401, cuenta con buenos accesos que nos permiten llegar desde los grandes núcleos de población en un corto espacio de tiempo por lo que constituye un lugar privilegiado. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, farmacias, centros deportivos, supermercados, centro de salud y gran oferta en restauración, así como de zonas verdes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
13900B21060227

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

62/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Local comercial planta sotano, multi-planta de 2017.00m² en Ciudad Real a 268€/m² (mediana zona 690€/m², delta -61.2%). libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 16 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -61.2% frente a la mediana zonal (690€/m²)
  • +IA (confianza media): local comercial diáfano pendiente de acondicionar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Ciudad Real, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-61.2%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
690 € /m²
Votre actif
268 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif540 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha48 600 €
Notaire (est.)810 €
Registre foncier (est.)540 €
Gestion administrative (est.)1 890 €
Investissement total estimé591 840 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Ciudad Real par score IA

Calle Del Ferrocarril
77

Calle Del Ferrocarril

183 000 €

226 €/m² · 811 m²

Voir l'analysearrow_forward
Local Comercial en Pozo Dulce
75

Local Comercial en Pozo Dulce

281 000 €

371 €/m² · 758 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Jacinto
69

Calle Jacinto

180 000 €

1 216 €/m² · 148.01 m²

Voir l'analysearrow_forward
Tetuan
69

Tetuan

145 000 €

879 €/m² · 164.96 m²

Voir l'analysearrow_forward
Plaza Puerta de los Alarcos
69

Plaza Puerta de los Alarcos

418 620 €

1 173 €/m² · 357 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine