AtalayaAtalaya

Complejo "las Minas Golf" Nº 62.-Planta Sótano 2ª

Aznalcázar, Sevilla • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #4A3A0FC3

12 817 €
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Surface

15 m²

OccupationNon confirmé
16
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

finca 10123 del Registro de la Propiedad de Sanlúcar la Mayor, aparcamiento nº 62 en en planta sótano del complejo Las Minas Golf de Aznalcázar.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)14 490 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de MONTE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS BADAJOZ, para responder de SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE EUROS de principal; NOVECIENTOS QUINCE EUROS CON CUARENTA Y OCHO CENTIMOS de intereres ordinarios; DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS EUROS CON CUARENTA Y CUATRO CENTIMOS de intereses de demora y MIL QUINIENTOS VEINTICINCO EUROS CON OCHENTA CENTIMOS para costas y gastos. Esta hipoteca fue cedida a BANCO GRUPO CAJATRES, S.A. La finca queda AFECTA durante el plazo de cinco años, contados desde el día 16/01/18, al pago de la liquidación o liquidaciones que, en su caso, puedan girarse por el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, relativo al acto de la inscripción/anotación 8.
Hipoteca7 629 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, concurso_acreedores, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca con un importe considerable y la finca está afectada por un concurso de acreedores, lo que añade complejidad al proceso. Además, hay una afección fiscal pendiente.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
NO CONSTA

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

16/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
1/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Aznalcázar a 12,817€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 59 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Aznalcázar, Sevilla

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif12 817 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía897 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé15 014 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (0 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine