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AtalayaAtalaya

Appartement à Arnedo

Arnedo, La Rioja • Réf.: #4A231FC0

16 700 €
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Surface

76 m²

Prix / m²

220 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
54
Appartement à Arnedo — Arnedo
Photo : Hipoges
1 / 34

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

34 sur 34 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Mobiliario de obra completamente degradado, revestimientos deteriorados y techos con desprendimiento severo de pintura y yeso.
  • •Salon: Paredes con desconchones generalizados, marcos de puertas arrancados y carpinterias exteriores muy deterioradas.
  • •Pasillo: Paredes con perdida de recubrimiento y grietas visibles que requieren renovacion integral.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad para crear un hogar único en una ciudad dinámica y con tradición! Ponemos a su disposición un piso a reformar en Arnedo, localidad riojana con gran tradición industrial y cultural, reconocida como la “ciudad del calzado” y ubicada en un entorno natural privilegiado, provincia de La Rioja. El piso cuenta con una distribución que ofrece múltiples posibilidades de renovación. El salón-comedor, de buen tamaño, puede transformarse en un espacio luminoso y acogedor, la cocina, actualmente independiente, puede modernizarse con un diseño abierto, práctico y actual, los dormitorios permiten crear estancias privadas y confortables, los baños, tras su actualización, aportarán comodidad y estilo contemporáneo. La reforma completa de este piso abre la puerta a diseñar un hogar totalmente nuevo, con el estilo y la personalidad. La ubicación del inmueble añade un gran atractivo. A menos de 10 minutos andando encontrará supermercados como Mercadona o Día, colegios, farmacias y una amplia oferta de comercios locales. El centro de salud está muy próximo, mientras que el Hospital de Calahorra se sitúa a tan solo 20 minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. En cuanto al ocio, Arnedo dispone de modernas instalaciones deportivas, teatros y una agenda cultural activa durante todo el año. La cercanía al Parque Natural del Cidacos y a rutas de senderismo y naturaleza. Además, sus conexiones por carretera a través de la N-232 y la AP-68 facilitan el acceso a Logroño en apenas 40 minutos y a Zaragoza en poco más de una hora. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1963

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4557703WM7745N

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 76.00m² en Arnedo a 220€/m² (mediana zona 456€/m², delta -51.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 79 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -51.8% frente a la mediana zonal (456€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Arnedo, La Rioja

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-19.1%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
272 € /m²
Votre actif
220 € /m²
Échantillons
113
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif16 700 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja1 169 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé19 169 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine