Urban Building Land For Sale In C Tiendas 4 Cuevas del Almanzora Almería

Cuevas del Almanzora, Almeria • Terrain • Réf.: #49B553AB

97 506 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Cuevas del Almanzora sous votre budget. Gratuit.

Surface

44 m²

Prix / m²

2 216 €

OccupationNon confirmé

Urban Building Land For Sale In C Tiendas 4 Cuevas del Almanzora Almería — Cuevas del Almanzora

Photo : Servihabitat

1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

C. Tiendas, 4. Estado: second-hand

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

04035A02900274

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: —
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 7/15

Suelo unknown (unknown) de 44.00m² en Cuevas del Almanzora a 2216€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (78 días).

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Cuevas del Almanzora, Almeria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+5889.2%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 37 € /m²
Votre actif: 2 216 € /m²
Échantillons: 110
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif97 506 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía6 825 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)341 €

Investissement total estimé105 672 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat

Sur Atalaya depuis13 juin 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Cuevas del Almanzora par score IA

Suelos en Cl Casas Nuevas, Cuevas del Almanzora

107 500 €

48 €/m² · 2224 m²

Voir l'analysearrow_forward

Urban Building Land For Sale In Ba las Herrerias Sn Cuevas del Almanzora Almería

52 200 €

147 €/m² · 355 m²

Voir l'analysearrow_forward

Urban Building Land For Sale In C Tiendas 4 Cuevas del Almanzora Almería

6 065 €

138 €/m² · 44 m²

Voir l'analysearrow_forward

Urban Building Land For Sale In Ba las Herrerias Sn Cuevas del Almanzora Almería

31 300 €

61 €/m² · 510 m²

Voir l'analysearrow_forward

Rustic For Sale In Pre Barranco Jaroso Sierra Almagreda Poligon 6 Cuevas del Almanzora Almería

34 900 €

238 €/m² · 146.69 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine