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Calle Jazmín

Morón de la Frontera, Sevilla • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #498C606F

27 000 €-50% vs marché de zone
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Surface

54 m²

Prix / m²

505 €

Pièces

2

OccupationLibre
61
Calle Jazmín — Morón de la Frontera
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: La cocina está destripada, sin muebles ni electrodomésticos, con azulejos antiguos y agujeros en la pared.
  • •Dormitorio: Las paredes de los dormitorios presentan manchas de humedad y suciedad, y el suelo es de baldosas antiguas.
  • •Fachada: La fachada del edificio muestra un aspecto general aceptable, aunque con algunas antenas y aires acondicionados visibles.

descriptionDescription

Piso de 53 m² ubicado en Morón de la Frontera, Sevilla. Se trata de un piso de 53 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso mediante las carreteras A-360 y A-361. Dispone de servicios de autobús interurbano con conexiones con localidades del entorno y Sevilla. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, establecimientos comerciales, restauración, instalaciones deportivas y otros servicios. Morón de la Frontera cuenta con centro de salud y servicios sanitarios, así como con comunicaciones por carretera hacia la A-92. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1963

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2821211TG8122S0006IJ
Superficie cadastrale
57 m²
Année de construction
1963
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 53.50m² en Morón de la Frontera a 505€/m² (mediana zona 1014€/m², delta -50.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (4 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -50.2% frente a la mediana zonal (1014€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Morón de la Frontera, Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-50.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 014 € /m²
Votre actif
505 € /m²
Échantillons
91
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif27 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 890 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé30 190 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 10 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis27 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine