Ptda. Santa Bárbara Sector Suo-De01

Sevilla • Terrain • Réf.: #48C74C9D

970 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Sevilla sous votre budget. Gratuit.

Surface

4970 m²

Prix / m²

195 €

OccupationLibre

Ptda. Santa Bárbara Sector Suo-De01 — Sevilla

Photo : Solvia

1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbanizable sectorizado de uso residencial situado en Sevilla, capital de la región Andalucía, en el sur de España. La finca de resultado MRA-3.2. tiene una superficie de 4.970 m²s y le corresponde una edificabilidad de 19.636 m²t, de los cuales 18.429 m²t corresponden a uso residencial vivienda protegida y 1.207 m²t a Servicios Terciarios. Se localiza en el sector SUO-DE-01 “Santa Bárbara", situado en la zona noreste de Sevilla, a partir del borde oriental del Parque Acuático y del Parque de Sevilla Este, entre el API-DE-01 y el Canal del Bajo Guadalquivir al sur. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son A-4 u A-92. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

2534503TG4423S0001ZL

Usage cadastral

Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3750 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

68/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Urbanisme: 15/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 4970.00m² en Sevilla a 195€/m² (mediana zona 35€/m², delta %). Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−3749 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Sevilla, Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+242.1%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 57 € /m²
Votre actif: 195 € /m²
Échantillons: 180
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif970 000 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía67 900 €

Notaire (est.)1 455 €

Registre foncier (est.)970 €

Gestion administrative (est.)3 395 €

Investissement total estimé1 043 720 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuismai 2016 (3750 jours)

Sur Atalaya depuis17 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Sevilla par score IA

Calle Escapulario

500 000 €

208 €/m² · 2400.15 m²

Voir l'analysearrow_forward

Castaño

50 200 €

13 €/m² · 3752 m²

Voir l'analysearrow_forward

Urban Building Land For Sale In Ulpiano Blanco 26 Sevilla Sevilla

55 000 €

470 €/m² · 117 m²

Voir l'analysearrow_forward

Suelo Urbanizable Residencial en Sus-Dmn-04 Aeropuerto Vij

135 000 €

17 €/m² · 7974 m²

Voir l'analysearrow_forward

Urban Building Land For Sale In C Torrelodones 77 Sevilla Sevilla

23 800 €

187 €/m² · 127 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine