Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Adosado en Cl Clarin, Torrevieja

TorreviejaMaisonRéf.: #48B8E80A

392 000 €-29% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Surface

190 m²

Prix / m²

2 063 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
59
Adosado en Cl Clarin, Torrevieja — Torrevieja
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La pintura de la fachada principal está en buen estado, pero la valla perimetral presenta grafitis y desgaste.
  • Exterior: El muro exterior muestra signos de deterioro y grafitis, lo que indica falta de mantenimiento.
  • Exterior: La puerta de acceso a la propiedad parece ser metálica y está en buen estado general.

descriptionDescription

Vivienda ubicada en la zona C de la urbanización conocida como Torreta Florida, La vivienda ocupa la finca una superficie de 80,56 m2. Su superficie construida es de 244,66 m2. Consta: De planta semisótano, que se destina a garaje, con entrada por la calle Clarín, y con una superficie construida de 96,62 m2 Planta baja y primera planta alta, en la que se forma la vivienda propiamente dicha, con una superficie construida de 148 m2, distribuidos en varias dependencias. Y por último, la planta de cubierta -cuya superficie no computa a efectos urbanísticos-, en parte con teja curva y en otra parte con cubierta plana en la que se ha previsto un solarium con una superficie de unos 16 m2, aproximadamente. Le corresponde además el espacio de terreno existente al frente, a la derecha y al fondo de la vivienda, según se mira desde la calle Clarín, con una superficie de 331,85 m2, que se destina a zona ajardinada y acceso de vehículos a la planta de semisótano.

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

59/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 190.04m² en Torrevieja a 2063€/m² (mediana zona 2917€/m², delta -29.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (16 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -29.3% frente a la mediana zonal (2917€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Torrevieja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-29.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 917 € /m²
Votre actif
2 063 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+6.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 941 € /m²
Votre actif
2 063 € /m²
Échantillons
136
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuissept. 2026 (23 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Torrevieja par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine