Se connecter Commencer

Appartement à Torrevieja

Calle Covadonga, Nº, 66

Los Balcones, Torrevieja, Alicante • Vente aux enchères • Réf.: #48AB6F50

701 700 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Torrevieja sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

URBANA.- En la ampliación de la Urbanización Los Balcones, término de Torrevieja, Campo de Salinas, partido de La Rambla, parcela número QUINIENTOS SETENTA Y CINCO, que mide ochocientos metros cuadrados, dentro de la cual hay construida y terminada una vivienda unifamiliar de solo planta baja, que ocupa y tiene una superficie construida de doscientos ochenta y seis metros cuadrados, distribuida en varias dependencias y servicios, estando el resto de la parcela no ocupada por la edificación destinada a ensanches de la edificación y zona ajardinada. Linda todo: Este ¿ frente, calle Covadonga; Oeste o fondo, resto de finca matriz de donde ésta se segrega, ¿ más concretamente la parcela quinientos cincuenta y cinco; Norte o derecha entrando, dicho resto o parcela quinientos setenta y seis; y Sur o izquierda, parcela quinientos setenta y cuatro, propiedad de Morsi El Soda.

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale

9737911XH9093N0001AI

Superficie cadastrale

320 m²

Année de construction

1988

Usage cadastral

Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 8/15

Subasta BOE en Torrevieja a 701,700€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Forces

+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Los Balcones, Torrevieja, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

—

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 3 532 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif701 700 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana70 170 €

Notaire (est.)1 053 €

Registre foncier (est.)702 €

Gestion administrative (est.)2 456 €

Investissement total estimé776 081 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (17 jours)

Sur Atalaya depuis12 sept. 2026

Dernière mise à jour12 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Torrevieja par score IA

Voir tous les biens bancaires à Torrevieja

Calle Maldonado

80 000 €

1 089 €/m² · 73.44 m²

Voir l'analyse

Rb de Juan Mateo (ed Ángela)

85 000 €

1 214 €/m² · 70 m²

Voir l'analyse

Avenida Mar Báltico-Estocolmo

121 200 €

1 124 €/m² · 107.8 m²

Voir l'analyse

Vivienda en Torrevieja (alquilada)

120 000 €

1 446 €/m² · 83 m²

Voir l'analyse

apartment

Avenida Dr. Gregorio Marañon 7 B2 7, 26

6 005 €

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine