Calle Capitan Mendez Vigo, 64

Ávila, Avila • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #468FC20C

9 000 €

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Surface

12 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA. FINCA NÚMERO DIEZ. - PLAZA DE APARCAMIENTO señalada en planos con el número DIEZ, sita en la PLANTA SÓTANO 2, primera en orden de construcción del edificio en casco urbano de Ávila en la Calle del Capitán Méndez Vigo, núm. 64. Tiene ACCESO peatonal desde el ascensor y escalera del portal del edificio, y por puerta cochera, rampa y zonas de paso. Ocupa una SUPERFICIE útil aproximada de 12m2. LINDA. Al Frente, zona de maniobra de libre circulación; Derecha, entrando plaza de aparcamiento núm. 9; Izquierda, subsuelo de la finca de la mercantil Primera M.V. 62, s.l.; y Fondo, subsuelo de la Calle del Capitán Méndez Vigo.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)9 000 €

Detalle cargasHIPOTECA de la inscripción 2ª cedida por la 3º a favor de G-SV, S.A.R.L., para responder de siete mil doscientos euros de principal, del pago de sus intereses remuneratorios por un importe máximo de setecientos cincuenta y seis euros, de la cantidad máxima de mil ciento treinta y cuatro euros presupuestada para intereses moratorios, de la cantidad máxima de ochocientos sesenta y cuatro euros que se presupuestan para costas y gastos judiciales, y de la cantidad máxima de doscientos dieciséis euros para asegurar el pago de los gastos extrajudiciales, tales como primas de los seguros, cargas preferentes y gastos de comunidad.

Hipoteca7 200 €

Puja mínima9 000 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigiosservidumbre, hipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal y una servidumbre, lo que podría complicar la venta. La afección fiscal es menor y no representa un riesgo significativo.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Demande de zone: 3/25
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Avila a 9,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Ávila, Avila, Ávila

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León720 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé11 020 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 24 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (27 jours)

Sur Atalaya depuis10 août 2026

Dernière mise à jour10 août 2026

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