Vpo Ant 78 Piso en Cl Balaguer, Tarragona

Torreforta, Tarragona • Appartement • Réf.: #464B1FE2

34 500 €

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Surface

76 m²

Prix / m²

454 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Vpo Ant 78 Piso en Cl Balaguer, Tarragona — Torreforta, Tarragona

Photo : Cimenta2

1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: Los edificios muestran signos de desgaste y suciedad.
•Exterior: Las calles tienen coches aparcados y el mobiliario urbano parece antiguo.
•Balcon: Algunos balcones tienen ropa tendida y cerramientos envejecidos.

descriptionDescription

Piso situado en la primera planta de un edificio residencial de tres alturas, en el barrio de Torreforta, Tarragona, en la calle Balaguer. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 76 m² construidos y está ubicada en un entorno urbano residencial consolidado, con edificaciones de tipología similar y buena conexión con las principales vías de acceso a la ciudad. El edificio fue construido en 1978 y no dispone de ascensor. Una opción interesante como vivienda habitual o inversión.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

0634420CF5503D

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

73/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 11/15

Vivienda de 76.00m² en Tarragona a 454€/m² (mediana zona 1412€/m², delta -67.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, 119 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -67.8% frente a la mediana zonal (1412€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Torreforta, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-67.8%Forte opportunité

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 1 412 € /m²
Votre actif: 454 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-58.1%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 083 € /m²
Votre actif: 454 € /m²
Échantillons: 100
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

12 juin 2026

41 700 €arrow_forward34 500 €-17.27%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuismai 2026 (120 jours)

Sur Atalaya depuis13 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine