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Suelo en Cl Cardenal Cisneros, la Línea de la Concepción

La Línea de la Concepción • Terrain • Réf.: #4417ED9F

127 000 €
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OccupationNon confirmé
60
Suelo en Cl Cardenal Cisneros, la Línea de la Concepción — La Línea de la Concepción
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano consolidado con construcciones de planta baja a demoler y 862 m²de superficie. Dispone de fachada al este a la calle Cardenal Cisneros y a zona libre a urbanizar, al oeste. Se encuentra clasificado según el PGOU de la Línea de la Concepción como suelo urbano consolidado, no necesitando por lo tanto planeamiento de desarrollo para la edificación de la parcela. La ordenanza permite la construcción de PB+1 con una edificabilidad de 1,5 m2/m2. Se corresponde con las referencias catastrales 7455014TF8075N0001FO, 7455015TF8075N0001MO y 7455016TF8075N0001OO. Excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada, muy próxima a la costa y con todo tipo de servicios.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7455014TF8075N0001FO
Superficie cadastrale
317 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Suelo urbano (residencial) de ?m² en La Línea de la Concepción a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (40 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

La Línea de la Concepción

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuil. 2026 (41 jours)
Sur Atalaya depuis23 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine