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Avenida De la Cabalgata

Higuera de la Sierra, Huelva • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #439F8B2D

119 750 €-41% vs marché de zone
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Surface

119 m²

Prix / m²

1 007 €

Pièces

3

OccupationLibre
60
Avenida De la Cabalgata — Higuera de la Sierra
Photo : Solvia
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: El salón tiene un suelo de baldosas de terracota y una chimenea de obra, lo que le da un aspecto rústico y algo anticuado.
  • •Baño: El baño presenta azulejos de pared y suelo en tonos neutros, con un lavabo de pedestal y bañera, indicando una decoración funcional pero no moderna.
  • •Fachada: La fachada de la propiedad es de color blanco y se ve en buen estado general, con balcones y ventanas con rejas.

descriptionDescription

Casa de 119 m² ubicada en Higuera de la Sierra, Huelva. Se trata de una casa de 119 m² distribuida en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso por la carretera A-461 y conexión con la N-433. Higuera de la Sierra dispone de servicios de autobús interurbano por carretera y no cuenta con estación de tren. En el entorno se encuentran supermercados, comercios, restauración, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y centro de salud. Cerca se localizan el Museo de la Cabalgata y la Iglesia de San Sebastián. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2009

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 118.89 m² mais le cadastre enregistre 141 m² (+19%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
4807801QB2940N0013TW
Superficie cadastrale
141 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 118.89m² en Higuera de la Sierra a 1007€/m² (mediana zona 1698€/m², delta -40.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (58 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -40.7% frente a la mediana zonal (1698€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Higuera de la Sierra, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-40.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 698 € /m²
Votre actif
1 007 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif119 750 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía8 383 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)419 €
Investissement total estimé129 552 €
Rénovation estimée (état : mejorable)47 500 € – 83 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 8 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (60 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine