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AtalayaAtalaya

Casa en Sierra de la Pila

Mazarrón, MurciaMaisonRéf.: #435E4443

172 000 €-26% vs marché de zone
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Surface

83 m²

Prix / m²

2 072 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
44
Casa en Sierra de la Pila — Mazarrón
Photo : Hipoges
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto residencial con gran potencial de revalorización! Te presentamos esta vivienda a reformar situada en Mazarrón, en la provincia de Murcia, una localidad con identidad propia, servicios consolidados y una fuerte proyección tanto residencial como turística gracias a su cercanía al litoral. La vivienda ofrece una estructura con amplias posibilidades de redistribución. La zona principal puede transformarse en un salón-comedor espacioso y luminoso, diseñado como núcleo central de la vivienda, con capacidad para diferenciar claramente el área de descanso y el comedor con chimenea, la cocina actualmente independiente, permite múltiples opciones desde mantener su configuración tradicional hasta integrarla parcialmente al salón para generar mayor continuidad y dinamismo con despensa. En la zona de descanso, las estancias pueden configurarse como dormitorios amplios, con posibilidad de diseñar dormitorios amplios, uno de ellos con acceso a una gran terraza y el baño puede renovarse integralmente, modernizando instalaciones y acabados para incrementar el confort y la eficiencia. Además, cuenta con una plaza de garaje. Ubicada en entorno residencial consolidado, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, farmacia y centro de salud. A pocos minutos en coche se sitúan las playas de Puerto de Mazarrón, uno de los principales atractivos de la zona. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera hacia Cartagena y Murcia capital. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

1988

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3291401XG5539S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 83.00m² en Mazarrón a 2072€/m² (mediana zona 2800€/m², delta -26.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -26.0% frente a la mediana zonal (2800€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mazarrón, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-26.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 800 € /m²
Votre actif
2 072 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+86.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 109 € /m²
Votre actif
2 072 € /m²
Échantillons
14
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif172 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia13 760 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)602 €
Investissement total estimé187 362 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis12 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine