Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Carlet

Carlet, ValenciaMaisonRéf.: #423ECC78

14 020 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Carlet sous votre budget. Gratuit.

Surface

101 m²

Prix / m²

139 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
32
Casa Independiente en Carlet — Carlet
Photo : Hipoges
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Las paredes presentan desconchones generalizados y la pintura está muy deteriorada en todas las estancias.
  • Los techos muestran las vigas expuestas y daños estructurales, con restos de escayola y ladrillo a la vista.
  • Los suelos son de cemento o baldosas antiguas y están sucios y dañados, requiriendo una renovación completa.
  • Las instalaciones eléctricas están expuestas y sin terminar, indicando una obra en curso o abandonada.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa independiente residencial ubicada en la localidad de Carlet, provincia de Valencia. Muy bien distribuido en un amplio salón-comedor, cocina abierta, 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. La vivienda necesita una reforma integral, dándote a oportunidad de diseñar a tu gusto la casa de tus sueños. Carlet está rodeado por un paisaje agrícola predominado por cultivos de cítricos y huertas, típicos de la región. El entorno natural es enriquecido por el río Magro que atraviesa el municipio. Los accesos a Carlet son cómodos y variados: se puede llegar a través de la carretera CV-50 y la autovía A-7, que lo conectan con Valencia y otras localidades cercanas. Además, Carlet cuenta con una estación de tren de cercanías en la línea C-2 de Renfe, proporcionando una buena alternativa de transporte público. La cercanía al aeropuerto de Valencia también mejora la accesibilidad para viajeros. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1963

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 101 m² mais le cadastre enregistre 80 m² (-21%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3546625YJ1434N
Superficie cadastrale
80 m²
Année de construction
1963
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 101.00m² en Carlet a 139€/m² (mediana zona 1056€/m², delta -86.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (60 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -86.8% frente a la mediana zonal (1056€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Carlet, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-86.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 056 € /m²
Votre actif
139 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-75.4%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
565 € /m²
Votre actif
139 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif14 020 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 402 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé16 722 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis2 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Carlet par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine