AtalayaAtalaya

Parking à El Puerto de Santa María

El Puerto De Santa María, Puerto de Santa Maria (el), Cádiz • Vente aux enchères • Réf.: #4210C296

4 738 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Puerto de Santa Maria (el) sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
47
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

100% PLENO DOMINIO. URBANA. PLAZA DE APARCAMIENTO, SITUADA EN LA PLANTA DE SEMISOTANO, SEÑALADA CON EL NÚMERO DOS DENTRO DEL RECINTO DESTINADO A TAL FÍN, DEL EDIFICIO EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA, EN LA CALLE DURANGO, NÚMERO VEINTISIETE, ES LA CUARTA DE LA DERECHA SEGÚN SE ENTRA EN LA PLANTA POR LA PUERTA DE TRÁNSITO RODADO. TIENE UNA SUPERFICIE DE: 29,64 M2. LINDA, FRENTE, ZONA DE RODADURA DERECHA, PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO TRES IZQUIERDA, PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO UNO Y FONDO, LOCAL COMERCIAL NÚMERO UNO.

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
7643605QA4574D0008XW
Superficie cadastrale
26 m²
Année de construction
1991
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
4/15

Subasta BOE en Puerto de Santa Maria (el). Puja mínima 4,738€ vs tasación 11,510€ (descuento judicial 58.8%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 58.8% sobre tasación (4,738€ vs 11,510€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

El Puerto De Santa María, Puerto de Santa Maria (el), Cádiz

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 738 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía332 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 370 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 19 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (10 jours)
Sur Atalaya depuis29 sept. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à El Puerto de Santa María par score IA

Voir tous les biens bancaires à El Puerto de Santa María
Federico Rubio
50

Federico Rubio

13 000 €

443 €/m² · 29.37 m²

Voir l'analyse
Garaje en el Puerto de Santa Maria (cádiz)
24

Garaje en el Puerto de Santa Maria (cádiz)

13 260 €

593 €/m² · 22.37 m²

Voir l'analyse
Garaje en el Puerto de Santa Maria (cádiz)
24

Garaje en el Puerto de Santa Maria (cádiz)

13 260 €

593 €/m² · 22.37 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine