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Calle Divina Aurora

Tavernes de la Valldigna, Valencia • Appartement • Réf.: #417099F3

190 900 €-21% vs marché de zone
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Surface

151 m²

Prix / m²

1 260 €

Pièces

3

OccupationLibre
67
Calle Divina Aurora — Tavernes de la Valldigna, Tavernes de la Valldigna
Photo : Solvia
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso con una superficie de 241 m² en venta, situado en la localidad de Tabernes de la Valldigna, provincia de Valencia. Construido en 2011, este piso cuenta con una superficie de 241 m² y se distribuyen en salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorios y de 3 baños. La localidad está bien comunicada mediante la carretera CV-50. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, farmacia, instituto, colegio, supermercados, clínica veterinaria, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2011

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 151.45 m² mais le cadastre enregistre 236 m² (+56%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6184751YJ3268S0013LP
Superficie cadastrale
236 m²
Année de construction
2011
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

67/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 151.45m² en Tavernes de la Valldigna a 1260€/m² (mediana zona 1605€/m², delta -21.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 146 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -21.5% frente a la mediana zonal (1605€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tavernes de la Valldigna, Tavernes de la Valldigna, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-21.5%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 605 € /m²
Votre actif
1 260 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+80.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
699 € /m²
Votre actif
1 260 € /m²
Échantillons
32
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif190 900 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana19 090 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)668 €
Investissement total estimé211 658 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (148 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine