AtalayaAtalaya

Appartement à Vitoria-Gasteiz

Calle Gorbea, Nº38, 6ºdcha

Vitoria, Álava • Vente aux enchères • Réf.: #4125B222

270 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Vitoria sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

Urbana. Número veintiseis. Vivienda derecha del piso sexto, correspondiente a la casa señalada con el nº 38 de la calle Gorbea de esta ciudad de Vitoria. Mide una superficie útil de sesenta y seis metros, noventa y dos decímetros cuadrados. Anejo. A esta vivienda se le atribuye como anejo, el departamento trastero distinguido con el número dieciseis de la planta de entre cubiertas. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Vitoria número Cuatro, al tomo 4613, libro 1177, folio 177, finca 40038, inscripción 1ª. Referencia catastral 0059-1033-0243-0003-0005-0018.

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Vitoria a 270,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Vitoria, Vitoria, Álava

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

—
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 563 € /m²
Échantillons
537
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif270 000 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco10 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)945 €
Investissement total estimé282 745 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (10 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Vitoria-Gasteiz par score IA

Voir tous les biens bancaires à Vitoria-Gasteiz
Calle Cuchillería
71

Calle Cuchillería

99 000 €

1 420 €/m² · 69.72 m²

Voir l'analyse
Vivienda en Vitoria-Gasteiz
63

Vivienda en Vitoria-Gasteiz

255 000 €

2 310 €/m² · 110.41 m²

Voir l'analyse
Calle Portal de Foronda
59

Calle Portal de Foronda

255 000 €

2 310 €/m² · 110.41 m²

Voir l'analyse
Flat For Sale In C Calle Fundadora de las Siervas de Jesus Nº 3 Planta 1º Pu 3 Vitoria Gasteiz Araba
54

Flat For Sale In C Calle Fundadora de las Siervas de Jesus Nº 3 Planta 1º Pu 3 Vitoria Gasteiz Araba

290 000 €

2 214 €/m² · 131 m²

Voir l'analyse
Flat For Sale In C Cuadrilla de Laguardia Rioja Alavesa 44 Vitoria Gasteiz Araba
53

Flat For Sale In C Cuadrilla de Laguardia Rioja Alavesa 44 Vitoria Gasteiz Araba

175 467 €

2 340 €/m² · 75 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine