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AtalayaAtalaya

Appartement à Mollet del Vallès

Calle Sant Joan

Mollet del Vallès, Barcelona • Réf.: #40C34DC1

109 000 €-33% vs marché de zone
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Surface

71 m²

Prix / m²

1 535 €

Pièces

3

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
59
Calle Sant Joan — Mollet del Vallès, Mollet del Vallès
Photo : Solvia
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado, con pintura uniforme y sin signos de deterioro.
  • •Balcones: Los balcones presentan barandillas en buen estado y persianas funcionales.
  • •Exterior: Las ventanas y persianas de las viviendas se ven bien mantenidas.

Description

Piso de 71 m² ubicado en Mollet del Vallès, Barcelona. Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Mollet del Vallès, una localidad bien conectada y con excelentes accesos. Desde su ubicación, se puede acceder fácilmente a las principales vías de comunicación como la C-17 y la AP-7, que facilitan la conexión con otras localidades cercanas y con la ciudad de Barcelona. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como con la estación de tren Mollet-Sant Fost, que forma parte de la red de cercanías de Renfe, ofreciendo una conexión rápida y eficiente con Barcelona y otras localidades de la región. En el entorno inmediato del inmueble, se encuentran diversos servicios que garantizan una vida cómoda y práctica. Hay supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, además de otros negocios comerciales. También destacan instalaciones deportivas y centros de salud cercanos, como el Hospital de Mollet, que se encuentra a pocos minutos. Para el ocio y el tiempo libre, la localidad cuenta con parques como el Parc de Can Mulà, un espacio verde ideal para paseos y actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1967

Piscine

Non

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
4096206DF3949N0018FR
Superficie cadastrale
71 m²
Année de construction
1967
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 943 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
2/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 71.00m² en Mollet del Vallès a 1535€/m² (mediana zona 2277€/m², delta -32.6%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Forces

  • +Descuento del -32.6% frente a la mediana zonal (2277€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Risques

  • −IA detectó: El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
  • −934 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Mollet del Vallès, Mollet del Vallès, Barcelona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-32.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 277 € /m²
Votre actif
1 535 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-12.9%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 763 € /m²
Votre actif
1 535 € /m²
Échantillons
23
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif109 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña10 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)382 €
Investissement total estimé121 282 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
16 sept. 2026
89 000 €arrow_forward109 000 €-22.47%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (943 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine