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Suelo Urbanizable en San Vicente del Raspeig/sant Vicent del Raspeig

San Vicente del Raspeig/sant Vicent del Raspeig, Alicante • Terrain • Réf.: #40820901

1 240 000 €
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Surface

35700 m²

Prix / m²

35 €

OccupationNon confirmé
61
Suelo Urbanizable en San Vicente del Raspeig/sant Vicent del Raspeig — San Vicente del Raspeig/sant Vicent del Raspeig
Photo : Escogecasa
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo perteneciente a la UE 57 del PG de San Vicente de Raspeig. Carretera Alcoraya 4, 03690 San Vicente del Raspeig (Alicante) Suelo: 37.898 m² (según catastro). Lo que supone un 83,12% del ámbito. Edificabilidad: 19.352 m² Uso característico: Residencial Ref. Cat: 5231001YH1552N0001IO Existen en el interior de la parcela edificios, naves industriales, lineas de luz y fuerza, conjunto de balsas de decantación de aguas residuales, cámaras de fraguado… Programa de Actuación integrada de las UE 57 y 58, aprobado definitivamente. Estudio de Detalle de las Manzanas 1 y 2 EA 6 de la Unidad de Ejecución 57, aprobado definitivamente. Proyecto de reparcelación aun no aprobado.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5231001YH1552N
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Suelo urbanizable (uso unknown) de 35700.00m² en San Vicente del Raspeig/sant Vicent del Raspeig a 35€/m² (mediana zona 49€/m², delta -28.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -28.6% frente a la mediana zonal (49€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

San Vicente del Raspeig/sant Vicent del Raspeig, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-10.3%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
39 € /m²
Votre actif
35 € /m²
Échantillons
277
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 240 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana124 000 €
Notaire (est.)1 860 €
Registre foncier (est.)1 240 €
Gestion administrative (est.)4 340 €
Investissement total estimé1 371 440 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceEscogecasa
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Escogecasa. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine