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Camino De la Estacion

Tornadizos, Ávila • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #4010D42A

78 661 €
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Surface

1098 m²

OccupationNon confirmé
46
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca en Tornadizos de Avila nº 1353. IDUFIR:05003001882366 Tomo:2069, Libro:16, Folio 164, Inscripción: 4 fecha 12/03/2007 Referencia catastral:3589701UK6938N0001JG Urbana: Parcela de Terreno, en término de Tornadizos de Ávila, en el Camino de la Estación, con una superficie de mil noventa y ocho metros y ochenta y seis decímetros cuadrados, que Linda: Frente, camino de la Estación; derecha entrando e izquierda, Maviprocon y fondo, Camino Fuente Urraca, en la actualidad calle sin denominación. La descripción dada es resto después de dos segregación efectuadas de 100,08 y 706,20 metros cuadrados y de otra pendiente de segregación, destinada a viales de 192,86 metros cuadrados

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)36 953 €
Detalle cargasAnotación de embargo administrativo a favor de Hacienda Pública por 7122.23 EUR. Anotación de embargo a favor de Esperanza Martin Berron por 28437.56 EUR de principal y 8531.27 EUR de intereses y costas. Afección fiscal por 184.84 EUR (liberada).
Embargos36 953 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten dos embargos anotados, uno de Hacienda Pública y otro de un particular, lo que indica un riesgo medio por la concurrencia de acreedores y la posible complejidad del proceso de cancelación de cargas.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3589701UK6938N0001JG
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
2/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Tornadizos a 78,661€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Tornadizos, Ávila

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif78 661 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León6 293 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé86 254 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis9 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine