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Camino Cuerdas Periquitos Norte,, 20

Fortuna, Murcia • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #3E792A1F

50 519 €
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OccupationNon confirmé
33
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

LOTE 2.- Rustica, En el término de Fortuna, sitio de Rambla Salada, un trozo de tierra secano, que tiene una extensión superficial de a 4.488,50 m2. Dirección catastral: CM CUERDAS PERIQUITOS NORTE 20; C.P. 30628 FORTUNA. Linda: Norte, tierras de Don Pedro Buitrago Nicolas, camino de cinco metros de ancho por medio; Sur, tierras de Blas Sánchez Muñoz, camino de cinco metros de ancho por medio, hoy llamado camino Cuerdas Periquitos Norte; Este, Rufino Mirete Sánchez, que es la finca descrita anteriormente y Oeste, Gabriel Caballero García y Ángel Serrano..

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo
Análisis riesgoLa propiedad es un terreno rústico, lo que puede implicar complejidades en su uso y desarrollo. La falta de información sobre cargas y ocupación aumenta el riesgo.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5311402XH5395S0001QJ
Usage cadastral
Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
12/15
Liquidité zone
2/15

Subasta BOE en Fortuna a 50,519€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Fortuna, Murcia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif50 519 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia4 042 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé55 861 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 23 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (14 jours)
Sur Atalaya depuis7 sept. 2026
Dernière mise à jour7 sept. 2026

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