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Casa Independiente en Castella

Cubells, Lleida • Maison • Réf.: #3C629876

48 000 €
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Surface

260 m²

Prix / m²

185 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
21
Casa Independiente en Castella — Cubells
Photo : Hipoges
1 / 37

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

37 sur 37 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones generalizados y el techo tiene vigas de madera expuestas con signos de deterioro.
  • •Cocina: La cocina está destripada, con azulejos antiguos y una encimera de obra sin electrodomésticos.
  • •Pasillo: Las paredes del pasillo y las escaleras muestran humedad y desconchones, indicando un estado de abandono.
  • •General: La propiedad requiere una reforma integral debido al estado de las paredes, techos y la falta de instalaciones modernas.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda exterior a reformar que podrás convertirla en la vivienda que siempre has soñado. Ubicada en la localidad de Cubells, provincia de Lleída. Esta vivienda es una casa de pueblo que consta de tres plantas, con amplias estancias, lavadero y balcón. Dicho espacio dispone de espectaculares vistas naturales, dónde podrás de disfrutar del exterior de tu nuevo hogar. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Con lavadero y último piso abuhardillado, lo que suma aún más atractivos a este inmueble y sus posibles remodelaciones. Cubells es un municipio español de la provincia de Lérida, en la comarca de la Noguera, situado al noreste de la capital comarcal. Cubells cuenta con una población de 354 habitantes (INE 2025). Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1865

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0554932CG3305S
Superficie cadastrale
260 m²
Année de construction
1865
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 260.00m² en Cubells a 185€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -88.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (60 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -88.5% frente a la mediana zonal (1602€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cubells, Lleida

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-88.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 602 € /m²
Votre actif
185 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-58.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
449 € /m²
Votre actif
185 € /m²
Échantillons
306
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif48 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña4 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé54 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis2 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine