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Avenida De la Libertad

Colmenar Viejo, Madrid • Appartement • Réf.: #3C10E0AF

190 600 €
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Surface

68 m²

Prix / m²

2 787 €

Pièces

2

OccupationLibre
46
Avenida De la Libertad — Colmenar Viejo
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El salón presenta paredes con manchas de humedad y desconchones, además de un suelo de parquet muy deteriorado.
  • •La cocina tiene azulejos y muebles envejecidos, con signos de suciedad y desgaste.
  • •Los dormitorios muestran paredes con humedad y moho, y el suelo de parquet está en mal estado.
  • •La fachada del edificio parece estar en un estado aceptable, aunque con algunos elementos que denotan antigüedad.

descriptionDescription

Piso de 68 m² ubicado en Colmenar Viejo, Madrid. Se trata de un piso de 68 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en núcleo urbano, con accesos próximos por la M-607, que conecta con Madrid y alrededores. Dispone de líneas de autobús interurbano y estación de tren Cercanías, que facilitan la comunicación con otros municipios y la capital. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Próximo al Centro Comercial El Ventanal de la Sierra y al Hospital de Colmenar Viejo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1967

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5614413VL3051S0002LZ
Superficie cadastrale
76 m²
Année de construction
1967
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 68.40m² en Colmenar Viejo a 2787€/m² (mediana zona 2983€/m², delta -6.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Colmenar Viejo, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-6.6%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 983 € /m²
Votre actif
2 787 € /m²
Échantillons
214
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

-11.7%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 158 € /m²
Votre actif
2 787 € /m²
Échantillons
718
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif190 600 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid11 436 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)667 €
Investissement total estimé203 703 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (29 jours)
Sur Atalaya depuis27 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine