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Calle Amics del Corpus

Benicalap, Valencia • Appartement • Réf.: #3AB26F8A

261 800 €
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Surface

85 m²

Prix / m²

3 064 €

Pièces

3

OccupationLibre
54
Calle Amics del Corpus — Benicalap, Valencia
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: El suelo de terrazo y las paredes blancas sugieren una estética funcional pero anticuada.
  • •Dormitorio: Los armarios empotrados de madera y el suelo de terrazo indican una decoración que podría beneficiarse de una actualización.
  • •Bano: Los azulejos y sanitarios son funcionales pero con un estilo que denota el paso del tiempo.

descriptionDescription

Piso de 85 m² ubicado en Valencia. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Benicalap, dentro del núcleo urbano de Valencia, teniendo buenos accesos por la V-30, la CV-35 y la Ronda Nord. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano de la EMT y estaciones de Metrovalencia y tranvía en el entorno del barrio, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. En Benicalap podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del inmueble se encuentran el Hospital Arnau de Vilanova, el Parque de Benicalap y el Palacio de Congresos de Valencia. A pocos minutos se localiza el centro comercial Nuevo Centro. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1998

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 85.45 m² mais le cadastre enregistre 95 m² (+11%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
4043401YJ2744C0106AM
Superficie cadastrale
95 m²
Année de construction
1998
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 85.45m² en Valencia a 3064€/m² (mediana zona 2986€/m², delta +2.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (15 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Benicalap, Valencia, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+2.6%Dans la moyenne
Périmètre
Quartier
Médiane zone
2 986 € /m²
Votre actif
3 064 € /m²
Période
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+9.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 807 € /m²
Votre actif
3 064 € /m²
Échantillons
69
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif261 800 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana26 180 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)916 €
Investissement total estimé289 896 €
Rénovation estimée (état : mejorable)34 000 € – 60 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (23 jours)
Sur Atalaya depuis7 sept. 2026
Dernière mise à jour22 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine