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Al Sitio las Minas

Ciudad Real • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #3AA2C99D

19 701 €
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Surface

21830 m²

OccupationNon confirmé
16
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

RUSTICA.- Terreno dedicado a regadío al sitio de Las Minas, en término de Ciudad Real, con una extensión superficial de dos hectáreas, dieciocho áreas y treinta centiáreas.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)32 404 €
Detalle cargasEmbargo Letra E por 16387.35 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos más 4916.20 euros para gastos, intereses y costas. Embargo Letra F por 17000 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos más 5100 euros para gastos, intereses y costas.
Embargos32 404 €
Puja mínima19 701 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo
Análisis riesgoExisten dos embargos sobre la propiedad, uno de ellos prorrogado. La ocupación es desconocida, lo que podría generar complicaciones en la toma de posesión.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
13900B204001740000AS
Usage cadastral
Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

16/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
3/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Ciudad Real a 19,701€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Ciudad Real, Ciudad Real

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif19 701 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha1 773 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé22 774 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour26 août 2026

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