Ugíjar, Granada • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #3A09DD53
104 500 €Surface
390 m²
Prix / m²
268 €
Pièces
5
Photo : SolviaAnalyse automatisée · état physique
État physique
À rénover
Qualité photos
Observations du modèle
Salles de bain
3
Année de construction
1920
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 390 m² mais le cadastre enregistre 509 m² (+31%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ÉVITER
Confiance: Faible
Détail du score
Vivienda de 390.00m² en Ugíjar a 268€/m² (mediana zona 1788€/m², delta -85.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
Se termine le: 10 septembre 2026 à 18:00
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