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AtalayaAtalaya

Calle Amado Bernabé Méndez Hernández

Tanque (el), Santa Cruz de TenerifeMaisonRéf.: #39DA1149

233 700 €
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Surface

219 m²

Prix / m²

1 066 €

Pièces

2

OccupationLibre
59
Calle Amado Bernabé Méndez Hernández — Tanque (el)
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La fachada presenta un buen estado de conservación, con pintura uniforme y sin signos de deterioro.
  • El balcón y la barandilla se ven limpios y en buen estado, sin óxido ni desconchones.
  • El garaje y la puerta de entrada principal se aprecian en buenas condiciones, sin daños visibles.

descriptionDescription

Chalet aislado de 219 m² ubicado en El Tanque, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un chalet aislado que consta de planta baja, primera y planta segunda. Cuenta con una suerficie de 219 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 137 m². El chalet aislado se sitúa en el núcleo urbano de El Tanque, teniendo acceso por la carretera TF-82, una de las principales vías de comunicación del municipio. La zona dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan con distintos puntos de la isla y municipios cercanos. En la ubicación podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos kilómetros del inmueble se encuentra el Hospital del Norte, centro sanitario de referencia para El Tanque y otros municipios del norte de Tenerife. Asimismo, se localiza a pocos minutos de la costa de la comarca de Isla Baja, donde se encuentran diversas zonas de playa y espacios de interés del entorno. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2006

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5683123CS2358S0001PW
Superficie cadastrale
227 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 219.18m² en Tanque (el) a 1066€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tanque (el), Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-53.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 281 € /m²
Votre actif
1 066 € /m²
Échantillons
208
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif233 700 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias15 191 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)818 €
Investissement total estimé250 709 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis11 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine