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AtalayaAtalaya

Local commercial à Oviedo

Calle Pelayo

Oviedo, Asturias • Réf.: #395CD1E5

435 000 €
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Surface

149 m²

Prix / m²

2 924 €

OccupationLibre
69
Calle Pelayo — Oviedo
Photo : Solvia
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Edificio de corte moderno y comercial en buen estado de conservacion general.
  • •Salon: Espacio diafano tipo oficina con divisiones de mamparas de madera y vidrio, carpinteria de aluminio y suelos tecnicos o ceramicos en buen estado.
  • •Pasillo: Zonas comunes y de distribucion interiores limpias, con extintores instalados y pintura en estado aceptable.

Description

Local comercial de 148,75 m² ubicado en Oviedo. Se trata de un lote formado por 2 locales comerciales con una superficie total de 148.75 m² distribuido en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en pleno núcleo urbano de Oviedo, concretamente en una zona céntrica y bien comunicada. Dispone de excelentes accesos a través de la A-66 y la N-634, principales vías que conectan la ciudad con otras localidades y puntos de interés de la región. Además, cuenta con una amplia red de transporte público, incluyendo líneas de autobuses urbanos que conectan con diferentes barrios de la ciudad y la estación de tren de Oviedo, situada a poca distancia, que ofrece servicios de cercanías y larga distancia. En la zona se encuentran numerosos servicios que aportan comodidad y funcionalidad al entorno, como supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, centros educativos y otros negocios comerciales. También destaca la cercanía a puntos de interés como el Centro Comercial Modoo, un espacio que combina ocio, restauración y compras, y el Parque de San Francisco, uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la ciudad. Asimismo, en las proximidades se localizan instalaciones sanitarias como el Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA), que garantiza una atención médica de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

D

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 958 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
15/15

Local comercial planta calle de 148.75m² en Oviedo a 2924€/m² (mediana zona 698€/m², delta %). libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 43 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −948 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Oviedo, Asturias

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+327.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
684 € /m²
Votre actif
2 924 € /m²
Échantillons
48
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif435 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias34 800 €
Notaire (est.)653 €
Registre foncier (est.)435 €
Gestion administrative (est.)1 523 €
Investissement total estimé472 411 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (958 jours)
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine