Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5

Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife • Parking • Réf.: #392A3AF3

10 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Santiago del Teide sous votre budget. Gratuit.

Surface

35 m²

Prix / m²

285 €

OccupationNon confirmé

Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5 — Santiago del Teide

Photo : holapisos

1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife. En sus alrededores encontramos la escuela CEIP José Esquivel, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. El inmueble está situado a 26 minutos en coche del centro de Santiago del Teide. Cuenta con fácil acceso a TF-47.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Oui

Année de construction

2009

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 35 m² mais le cadastre enregistre 5125 m² (+14543%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

9444203CS1294S0200PU

Superficie cadastrale

5125 m²

Année de construction

2009

Usage cadastral

Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
Demande de zone: 3/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 6/15

Parking de 35.00m² en Santiago del Teide a 285€/m² (mediana zona 400€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 29 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-20.8%Bon prix

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 360 € /m²
Votre actif: 285 € /m²
Échantillons: 34
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif10 000 €

Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias650 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé11 950 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur le marché depuismai 2026 (113 jours)

Sur Atalaya depuis14 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Santiago del Teide par score IA

Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5

10 000 €

303 €/m² · 33 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5

10 000 €

303 €/m² · 33 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine