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AtalayaAtalaya

Piso en Lamana Nieves

Boquiñeni, ZaragozaAppartementRéf.: #38A110BF

103 000 €
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Surface

183 m²

Prix / m²

563 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
67
Piso en Lamana Nieves — Boquiñeni
Photo : Hipoges
1 / 56

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

56 sur 56 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El interior de la propiedad presenta un estado general bueno, con paredes y techos limpios y suelos de baldosas en buen estado.
  • Las ventanas y puertas interiores parecen funcionales y bien mantenidas.
  • El exterior muestra una terraza con baldosas y barandillas en buen estado, sin signos de deterioro significativo.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, amplitud y tranquilidad para tu nuevo hogar! Te presentamos este piso en edificio residencial, en el corazón de la localidad de Boquiñeni, provincia de Zaragoza, con todos los servicios básicos y un entorno ideal para disfrutar en familia o desarrollar un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza. Este piso destaca por su amplitud y funcionalidad, pensada para quienes valoran el espacio tanto en las zonas comunes como en la privacidad de sus habitaciones. La vivienda se compone de un salón-comedor es generoso en metros y en luz, ideal para disfrutar en reuniones familiares o momentos de relax, una cocina independiente está bien distribuida, dormitorios amplios, todos con excelente ventilación e iluminación natural, baños completos, en perfecto estado, un patio privado y una plaza de garaje. Gracias a su superficie total, este inmueble permite múltiples posibilidades de personalización. Ya sea para quienes desean instalarse de inmediato o para aquellos que buscan adaptar la vivienda a su estilo personal, el espacio permite proyectar una vida cómoda, organizada y armoniosa. Situado en el centro de Boquiñeni, la vivienda se encuentra a menos de 500 metros de supermercados, farmacia, centro de salud, colegio y transporte público. Además, su cercanía a la N-232 y su conexión con Zaragoza (a tan solo 35 minutos en coche) lo convierten en una opción atractiva también para quienes trabajan en la ciudad pero desean vivir alejados del bullicio urbano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1999

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5446206XM4354E

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

67/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 183.00m² en Boquiñeni a 563€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -67.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -67.8% frente a la mediana zonal (1749€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Boquiñeni, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-67.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 749 € /m²
Votre actif
563 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+72.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
563 € /m²
Échantillons
297
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif103 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón8 240 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)361 €
Investissement total estimé112 601 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine