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Casa Independiente en Honda

Paradinas de San Juan, Salamanca • Maison • Réf.: #370E5C26

42 400 €
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Surface

260 m²

Prix / m²

163 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
18
Casa Independiente en Honda — Paradinas de San Juan
Photo : Hipoges
1 / 45

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

45 sur 45 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Descubre esta exclusiva vivienda que te ofrecemos en propiedad, ubicada en Paradinas de San Juan, en la provincia de Salamanca. Esta vivienda se distribuye en amplios dormitorios y baños completos, ofreciendo un entorno perfecto para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en un entorno tranquilo. Desde su espaciosa distribución hasta su excelente ubicación, esta vivienda destaca por su gran potencial, ofreciendo posibilidades de personalización, permitiéndote diseñar un hogar totalmente adaptado a tus necesidades, la luminosidad natural que inunda cada estancia, junto con su atmósfera serena, crean el ambiente ideal para el descanso y el bienestar diario. Situada en una zona céntrica y segura de Paradinas de San Juan, disfrutarás de proximidad a todos los servicios: colegios, centros de salud, supermercados, parques y zonas de ocio. Todo ello con una excelente conexión con el transporte público y acceso rápido a las principales vías de comunicación. Esta vivienda no solo es una oportunidad para residir, sino también una inversión con proyección. Ya sea para establecer tu hogar o como activo patrimonial, representa una excelente opción de futuro gracias a su alta revalorización potencial. ¡Convierte esta casa en tu nuevo comienzo! Solicita tu visita y visualiza tu vida aquí. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos de distintos tipos: viviendas, locales comerciales, terrenos o nueva obra, tanto para particulares como para inversores. Contamos con una extensa cartera de propiedades en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

1977

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 260 m² mais le cadastre enregistre 293 m² (+13%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8993105UL1389S
Superficie cadastrale
293 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

18/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 260.00m² en Paradinas de San Juan a 163€/m² (mediana zona 1540€/m², delta -89.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -89.4% frente a la mediana zonal (1540€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Paradinas de San Juan, Salamanca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-89.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 540 € /m²
Votre actif
163 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-65.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
466 € /m²
Votre actif
163 € /m²
Échantillons
54
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif42 400 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León3 392 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé47 092 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine