AtalayaAtalaya

Pje. Arcipreste de Hita, 16, Es:1 Pl:03 Pt:c,

Alicante • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #36D50DAC

42 804 €-79% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Alicante sous votre budget. Gratuit.

Surface

75 m²

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
45
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Pje. Arcipreste de Hita, 16, Es:1 Pl:03 Pt:C

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)27 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Sabadell S.A. por 27.000,00 euros de principal, 2.295,00 euros de intereses ordinarios, 6.750,00 euros de intereses de demora, 5.409,00 euros de costas y gastos, y 1.350,00 euros de prestaciones accesorias. Fecha de inscripción 05/09/2005.
Hipoteca27 000 €
Puja mínima42 804 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por el demandado, siendo su vivienda habitual, lo que puede alargar el proceso de desalojo. La hipoteca es la única carga registral y es la que se ejecuta.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9907613YH1590H0023RX
Superficie cadastrale
77 m²
Année de construction
1972
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

45/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
12/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Alicante a 42,804€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Descuento del -78.8% frente a la mediana zonal (2692€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Alicante, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-78.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 692 € /m²
Votre actif
570 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif42 804 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana4 280 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé48 384 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis12 sept. 2026
Dernière mise à jour12 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Alicante par score IA

Calle Jaime Segarra
79

Calle Jaime Segarra

159 000 €

1 815 €/m² · 87.58 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Guijarros
78

Calle Guijarros

150 000 €

1 070 €/m² · 140.2 m²

Voir l'analysearrow_forward
Vivienda en Alicante (alquilada)
78

Vivienda en Alicante (alquilada)

154 000 €

1 242 €/m² · 124 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Almudaina, 5
76

Calle Almudaina, 5

96 600 €

1 420 €/m² · 68 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Los Postigos
74

Calle Los Postigos

191 000 €

1 873 €/m² · 102 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine