Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Sor Isabel de Villena

Novelé/novetlè, ValenciaDuplexRéf.: #36A60A45

80 600 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Novelé/novetlè sous votre budget. Gratuit.

Surface

154 m²

Prix / m²

525 €

Pièces

1

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
34
Calle Sor Isabel de Villena — Novelé/novetlè
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Dúplex en venta de varios dormitorios en la zona de Novele, en la provincia de Valencia. Situados en un área residencial del centro comercial y financiero de Valencia, en la calle de Sor Isabel de Villena, haciendo esquina con la calle Joan Fuster, con todos los servicios, estas luminosas viviendas de segunda mano y desde 153,58 m2 ofrecen muy buena conexión tanto por transporte público como privado y fácil acceso a las principales carreteras, como es la CV-645. Su cercanía a bares, restaurantes, supermercados, colegios, farmacias, hoteles y el Ayuntamiento las convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. En una opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. Las viviendas se encuentran en un edificio construido en 2007. Y presentan la siguiente distribución: varios dormitorios, salón, cocina y baño. Todo ello de óptima calidad. Por todo ello, estas viviendas en el centro de Valencia representa una oportunidad para entrar a vivir con su familia o como inversión para alquiler. Con nuestros servicios podrá asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2007

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2678601YJ1127N0015OA
Superficie cadastrale
144 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1865 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

34/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
2/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 153.58m² en Novelé/novetlè a 525€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -74.6%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -74.6% frente a la mediana zonal (2066€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • IA detectó: El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros
  • 1864 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Novelé/novetlè, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-74.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 066 € /m²
Votre actif
525 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-52.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
525 € /m²
Échantillons
667
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif80 600 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana8 060 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé89 960 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2021 (1865 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine