AtalayaAtalaya

Cave/débarras à Lleida

Calle Cerdenya, 28, Pl. 4ª

Lleida • Vente aux enchères • Réf.: #3542D656

9 215 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Lleida sous votre budget. Gratuit.

Surface

45 m²

OccupationNon confirmé
66
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Trastero, sito en la cuarta planta del edificio ubicado en Lleida, calle Cerdenya, número 28, de superficie cuarenta y cinco metros cuadrados.

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNinguna
Embargos0 €
Puja mínima9 215 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoLa subasta no presenta cargas registrales y el tipo de subasta es bajo, lo que reduce el riesgo para el comprador.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
2113620CG0121C0005HX
Superficie cadastrale
48 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

66/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
14/15
Liquidité zone
8/15

Subasta BOE en Lleida. Puja mínima 9,215€ vs tasación 18,430€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (9,215€ vs 18,430€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para storage en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Lleida, Lleida

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 215 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña922 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé11 437 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (1 jours)
Sur Atalaya depuis24 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Lleida par score IA

Voir tous les biens bancaires à Lleida
Calle Llorenç Agusti Claveria, s/n
57

Calle Llorenç Agusti Claveria, s/n

89 000 €

300 €/m² · 296 m²

Voir l'analyse
Calle D'ivars D'urgell, s/n
55

Calle D'ivars D'urgell, s/n

77 000 €

620 €/m² · 124 m²

Voir l'analyse
Calle Tamarit de Llitera, s/n
53

Calle Tamarit de Llitera, s/n

2 248 €

44 €/m² · 50 m²

Voir l'analyse
Calle Miquel de Cortiada, s/n
35

Calle Miquel de Cortiada, s/n

83 630 €

314 €/m² · 266 m²

Voir l'analyse
apartment
23

Calle Gran de Llivia, 61

5 040 €

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine