Terrain à Ontinyent

Lote de suelos situado en el paraje Les Alqueries, en Ontinyent (Valencia), integrado por una única finca registral con una superficie total aproximada de 1.404 m², distribuida entre 813 m² de suelo urbano no consolidado y 591 m² de suelo urbanizable sectorizado, ambos incluidos en ámbitos de desarrollo residencial previstos por el planeamiento municipal. El activo se localiza en una zona de expansión situada entre el casco urbano y el polígono industrial, con buena accesibilidad mediante la A-7, la CV-40 y la red viaria local, además de disponer de conexión ferroviaria y transporte público. Se trata de un ámbito con proyección de crecimiento urbanístico, destinado principalmente a vivienda de primera residencia. El suelo urbano no consolidado se integra en la Unidad de Ejecución Germanies 4, mientras que el suelo urbanizable forma parte del Sector Área 14, ambos pendientes de gestión urbanística y desarrollo mediante Programa de Actuación Integrada (PAI), proyecto de reparcelación y urbanización. Según la hipótesis de desarrollo considerada, el conjunto del activo permitiría una edificabilidad aproximada de 1.518 m² construidos, destinada a vivienda libre, vivienda protegida, locales comerciales y plazas de garaje. La promoción resultante podría albergar aproximadamente 13 viviendas libres, 4 viviendas protegidas, 3 locales comerciales y 15 plazas de aparcamiento, constituyendo una interesante oportunidad para promotores e inversores con visión de medio y largo plazo que busquen participar en el desarrollo residencial de Ontinyent.