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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en del Cosmos. Parcela

Olivella, BarcelonaTerrainRéf.: #34E846D5

60 300 €
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Surface

1514 m²

Prix / m²

40 €

OccupationNon confirmé
57
Suelo Urbano Residencial en del Cosmos. Parcela — Olivella
Photo : Hipoges
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende un suelo urbano residencial ubicado en el término municipal de Olivella, en la provincia de Barcelona. Este suelo urbano residencial ofrece una amplia superficie de forma regular, brindándote un excelente espacio para desarrollar tu proyecto residencial en una zona tranquila y muy requerida de la zona. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 7333554CF9773S0001UE. - Formada por tres unidades registrales. - CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo urbano. Clau 2b - PARÁMETROS GENERALES: Parcela minima: 500 m² -Fachada; 10 m- Ocupacion 30%. - Edificabilidad: 0,45 m²/m². - Altura: Pb+1 - Linderos: 5 m a fachada; 3 m resto - Uso: Residencial, vivienda unifamiliar aislada. Su ubicación en una zona residencial te garantiza un entorno apacible y agradable para construir tu hogar. Además, disfrutarás de excelentes comunicaciones, con fácil acceso a importantes vías como la AP-7, N-340 y C-15. Esto te permitirá desplazarte con comodidad hacia otras áreas de la provincia y disfrutar de todas las comodidades que ofrece la región. Imagina la posibilidad de construir la casa de tus sueños en este suelo urbano residencial. Podrás diseñarla a tu gusto y necesidades, creando un espacio acogedor y personalizado que se ajuste a tu estilo de vida. El terreno se encuentra a pocos minutos de la ciudad de Sitges y de las hermosas playas de la zona, brindándote un espacio único en el que podrás relajarte y disfrutar del Mar Mediterráneo. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Olivella. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7333554CF9773S0001UE
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

57/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
14/15

Suelo urbano (uso residencial) de 1514.00m² en Olivella a 40€/m² (mediana zona 241€/m², delta -83.4%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -83.4% frente a la mediana zonal (241€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Olivella, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+21.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
33 € /m²
Votre actif
40 € /m²
Échantillons
27
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif60 300 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña6 030 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé67 630 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine