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AtalayaAtalaya

Calle Arrabal

Lagunilla del Jubera, La RiojaMaisonRéf.: #347B9730

73 849 €
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Surface

385 m²

Prix / m²

192 €

Pièces

5

OccupationNon confirmé
33
Calle Arrabal — Lagunilla del Jubera
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un buen estado general, con pintura reciente y balcones en buen estado.
  • Exterior: El exterior de la propiedad se ve cuidado, con calles limpias y sin signos de deterioro.
  • Salon: El salón tiene suelos de madera en buen estado, pero las paredes y el techo muestran signos de desgaste y humedad.
  • Dormitorio: Un dormitorio tiene paredes rojas y vigas de madera expuestas, con suelos de madera laminada en buen estado.

descriptionDescription

Casa de 385 m² ubicada en Lagunilla del Jubera, La Rioja. Se trata de una vivienda de 385 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 4 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Lagunilla del Jubera, una localidad tranquila con acceso a través de la carretera LR-261, que conecta directamente con otras vías comarcales y facilita la conexión con la LR-250, otorgando acceso sencillo a los municipios colindantes de la región y a la ciudad de Logroño. En cuanto a las comunicaciones, Lagunilla del Jubera cuenta con servicio de autobús interurbano, ofreciendo conexión con el resto de la comarca y con servicios regulares a Logroño. No dispone de estación de tren, pero la proximidad a la capital facilita el acceso a líneas ferroviarias de media y larga distancia. Dentro de la localidad, se pueden encontrar supermercados, restaurantes, consultorio médico, instalaciones deportivas municipales, centro educativo de educación primaria, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades cotidianas de sus habitantes. En las proximidades destacan puntos de interés como la Iglesia de San Juan Bautista, un edificio emblemático de la localidad, y diversas rutas senderistas por los parajes naturales que rodean Lagunilla del Jubera, siendo un enclave atractivo para los amantes de la naturaleza. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Année de construction

1888

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6071301WM5867S0001TA
Superficie cadastrale
385 m²
Année de construction
1888
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 861 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 385.00m² en Lagunilla del Jubera a 192€/m² (mediana zona 1470€/m², delta -86.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -86.9% frente a la mediana zonal (1470€/m²)

warningRisques

  • 860 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Lagunilla del Jubera, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-86.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 470 € /m²
Votre actif
192 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-36.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
301 € /m²
Votre actif
192 € /m²
Échantillons
109
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif73 849 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja5 169 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé80 318 €
Rénovation estimée (état : mejorable)154 000 €269 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2024 (861 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine