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Piso en Avda Siete Higueras, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada • Appartement • Réf.: #342CABA7

386 000 €
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Surface

90 m²

Prix / m²

4 271 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
28
Piso en Avda Siete Higueras, Pilar de la Horadada — Pilar de la Horadada
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Las fachadas de los edificios parecen estar en un estado aceptable, con pintura en buen estado.
  • •Exterior: Las calles están limpias y ordenadas, con un aspecto general de mantenimiento.

descriptionDescription

Piso en Pilar de la Horadada (Alicante) Vivienda situada en la primera planta de un edificio con ascensor en la Avenida Siete Higueras, en una zona residencial consolidada de Pilar de la Horadada. Dispone de una superficie aproximada de 101,58 m² construidos con zonas comunes y 81,27 m² útiles, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El inmueble forma parte de un edificio de buena conservación, ubicado en una zona de expansión del municipio, con amplias calles, zonas verdes, comercios y todos los servicios necesarios en sus proximidades. Excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3734801XG9933S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

28/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 90.38m² en Pilar de la Horadada a 4271€/m² (mediana zona 3642€/m², delta +17.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (67 días).

warningRisques

  • −Precio +17.3% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Pilar de la Horadada

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+17.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 642 € /m²
Votre actif
4 271 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2026 (68 jours)
Sur Atalaya depuis26 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine