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AtalayaAtalaya

Maison à Almansa

Calle Mendizábal

Almansa, Albacete • Vente aux enchères • Réf.: #33A62855

117 200 €-52% vs marché de zone
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Surface

306 m²

Prix / m²

383 €

Pièces

3

OccupationLibre
68
Calle Mendizábal — Almansa
Photo : Solvia
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Presenta carpinterias antiguas, cableado visto y puerta de acceso tapiada con chapa de seguridad.
  • •Dormitorio: Muestra humedades visibles en la parte inferior de los paramentos con desprendimiento de pintura y revestimientos deteriorados.
  • •Salon: Conserva carpinterias de madera tradicionales y acabados muy antiguos, requiriendo actualizacion integral de instalaciones.
  • •Exterior: Patio interior con solado deteriorado, manchas de humedad en muros y vegetacion incrustada en las juntas.

Description

Casa adosada de 306 m² en venta, situada en Almansa, provincia de Albacete. Construida en 1975, esta casa adosada cuenta con una superficie de 1975 m² y se distribuye en salón, cocina, 3 dormitorios y baños. La vivienda está comunicada mediante la estación de tren a pocos metros y con los accesos viarios N-430, CM-412 y A-31. La zona dispone de equipamiento variado, hospital, cajero automático, restaurantes, polideportivo, gasolinera, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

7

Année de construction

1975

Classe énergétique

D

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
4842412XJ6044S0001YU
Année de construction
1975
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

68/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 305.70m² en Almansa a 383€/m² (mediana zona 791€/m², delta -51.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Forces

  • +Descuento del -51.6% frente a la mediana zonal (791€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Risques

  • −732 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Almansa, Albacete

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-51.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
791 € /m²
Votre actif
383 € /m²
Échantillons
96
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif117 200 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha10 548 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)410 €
Investissement total estimé129 158 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 24 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2024 (732 jours)
Sur Atalaya depuis10 oct. 2026
Dernière mise à jour10 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine