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AtalayaAtalaya

Calle Del Pedro

Bisbal D´empordà (la), GironaLocal commercialRéf.: #336BDEF8

59 000 €
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Surface

75 m²

Prix / m²

792 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
47
Calle Del Pedro — Bisbal D´empordà (la)
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto descuidado con grafitis y vegetación.
  • Exterior: Las fotos muestran un entorno industrial o rural con edificios de aspecto antiguo y poco mantenimiento.
  • Exterior: Hay vallas metálicas y muros de ladrillo que delimitan las propiedades, con signos de óxido y deterioro.
  • Exterior: Se observan contenedores de basura y cableado aéreo, lo que sugiere un entorno poco cuidado.

descriptionDescription

Local comercial de 74,5 m² ubicado en La Bisbal d’Empordà, Girona. Se trata de un local comercial de 74,5 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de La Bisbal d’Empordà, una localidad conocida por su tradición ceramista y su encanto histórico. Dispone de buenos accesos a través de la carretera C-66, que conecta con otras localidades cercanas y facilita la movilidad en la zona. Además, la localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos, lo que permite una conexión fluida con poblaciones vecinas y puntos de interés. En el entorno inmediato del local se encuentran diversos servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. La zona también dispone de centros educativos y equipamientos deportivos, lo que la convierte en un área dinámica y con gran actividad. Entre los puntos de interés destacados de La Bisbal d’Empordà se encuentran el Castell-Palau de La Bisbal, un edificio histórico emblemático, y el Terracotta Museu, dedicado a la cerámica, que atrae tanto a residentes como a visitantes. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses + 12 al 50% de renta. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3151315EG0435S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 262 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Emplacement commercial
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Local comercial planta unknown de 74.50m² en Bisbal D´empordà (la) a 792€/m² (mediana zona 546€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, 255 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 123 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Bisbal D´empordà (la), Girona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+45.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
546 € /m²
Votre actif
792 € /m²
Échantillons
116
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif59 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña5 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé66 200 €
Rénovation estimée (état : mejorable)30 000 €52 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (262 jours)
Sur Atalaya depuis9 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine