Calle La Merced, Número 15, 2ºa

El Carmen, Gijón, Asturias • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #336B4187

134 475 €

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Surface

39 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

FINCA Nº 25780

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)112 200 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE ASTURIAS por 112.200,00 EUR de principal, más intereses ordinarios, de demora y gastos. Novada posteriormente. Existe una anotación preventiva de embargo a favor de CAJA RURAL DE GIJON por 18.373,46 EUR de principal más intereses y costas. Otra anotación preventiva de embargo a favor de FUNERARIA GIJONESA SA por 3.909,78 EUR de principal más intereses y 1.172,22 EUR de intereses provisionales y costas. Una anotación preventiva de embargo a favor de LIBERBANK, S.A. por 77.803,33 EUR de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, y 23.000 EUR para gastos, intereses y costas.

Hipoteca112 200 €

Embargos120 859 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, usufructo, anotacion_preventiva

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la adquisición. La situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 39.1 m² mais le cadastre enregistre 58 m² (+48%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

5047202TP8254N0006LE

Superficie cadastrale

58 m²

Année de construction

2005

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Gijón a 134,475€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

El Carmen, Gijón, Asturias

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+30.7%Au-dessus du repère

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 632 € /m²
Votre actif: 3 439 € /m²
Période: abril 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif134 475 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias10 758 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)471 €

Investissement total estimé146 704 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine