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Calle Lawrence de Arabia, s/n

Carboneras, Almería • Hôtel • Réf.: #32E8E53F

6 800 €
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Surface

28 m²

Prix / m²

242 €

OccupationLibre
51
Calle Lawrence de Arabia, s/n — Carboneras
Photo : aliseda
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El interior de la propiedad se encuentra en buen estado general, con paredes recién pintadas y suelos de baldosas.
  • •La cocina no está instalada, solo se ven las tomas de agua y desagüe.
  • •Los cables eléctricos cuelgan del techo en varias estancias, indicando que faltan las luminarias.
  • •El balcón tiene barandillas de hierro y el suelo de baldosas está en buen estado.

descriptionDescription

Gran oferta de Trasteros en CARBONERAS. Situado en CALLE LAWRENCE DE ARABIA, dispone de una superficie de 26 m2 .

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2009

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7742702WF9974N0025BF
Superficie cadastrale
28 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2510 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Catégorie hôtelière
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Hotel unknown de ? habitaciones en Carboneras. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −2509 días en mercado sin venderse
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Carboneras, Almería

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif6 800 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía476 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé8 576 €
Rénovation estimée (état : mejorable)11 000 € – 19 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisoct. 2019 (2510 jours)
Sur Atalaya depuis9 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine