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AtalayaAtalaya

Maison à Azagra

Calle Navas de Tolosa

Azagra, Navarra • Réf.: #32A466C4

88 100 €
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Surface

147 m²

Prix / m²

599 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
28
Calle Navas de Tolosa — Azagra
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada presenta un aspecto dated con azulejos naranjas y piedra.
  • •El interior muestra paredes con pintura desconchada y suelos de gres antiguos.
  • •El baño tiene sanitarios de un color anticuado y un aspecto general envejecido.

Description

Casa adosada de 147 m² ubicada en Azagra, Navarra. Se trata de una casa adosada de 147 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La casa adosada se sitúa en el núcleo urbano de Azagra, con acceso por la carretera NA-134 y conexión próxima con la AP-68. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano en la localidad y estación de tren en Calahorra, a pocos kilómetros. En la zona pueden encontrarse supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, restaurantes y otros comercios. Cerca de la zona se encuentran el Centro de Salud de Azagra, el polideportivo municipal y el río Ebro. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
01-0197-01-002

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

28/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 147.15m² en Azagra a 599€/m² (mediana zona 461€/m², delta +29.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 113 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 91 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risques

  • −Precio +29.9% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Azagra, Navarra

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+54.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
389 € /m²
Votre actif
599 € /m²
Échantillons
108
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif88 100 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra5 286 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)308 €
Investissement total estimé94 694 €
Rénovation estimée (état : mejorable)59 000 € – 103 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (146 jours)
Sur Atalaya depuis13 sept. 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine