Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Appartement à Almendralejo

Calle Giralda

Almendralejo, Badajoz • Réf.: #3292D47F

72 200 €-44% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Almendralejo sous votre budget. Gratuit.

Surface

155 m²

Prix / m²

466 €

Pièces

4

OccupationOccupé · type à vérifier
66
Calle Giralda — Almendralejo
Photo : Solvia
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio de obra vista reciente en buen estado de conservacion.
  • •Cocina: mobiliario basico con puertas desencajadas y falta de zocalos, aunque totalmente aprovechable.
  • •Bano: sanitarios y alicatado contemporaneos en perfecto estado aparente.
  • •Salon y dormitorios: paredes recien pintadas, carpinteria de aluminio con climalit y suelos ceramicos bien conservados.

Description

Piso de 155 m² ubicado en Almendralejo. Se trata de un piso de 155 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. Incluye dos plazas de garaje. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Almendralejo, con buenos accesos por la carretera N-630 y la autovía A-66, que conectan la localidad con otras ciudades importantes de la región. En cuanto a transporte público, Almendralejo cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones regulares con otras localidades, así como una estación de autobuses que facilita el transporte interurbano. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Además, Almendralejo dispone de instalaciones deportivas, centros de salud y un hospital cercano, el Hospital Tierra de Barros, que garantiza una atención sanitaria completa. Entre los puntos de interés de la localidad destaca el Museo de las Ciencias del Vino, un lugar emblemático que refleja la tradición vinícola de la región. También se encuentran parques y zonas verdes que ofrecen espacios de ocio y recreo para toda la familia. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

2010

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
6546748QC2864N0019QW
Superficie cadastrale
155 m²
Année de construction
2010
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 725 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

66/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
10/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 155.00m² en Almendralejo a 476€/m² (mediana zona 851€/m², delta -44.1%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (715 días).

Forces

  • +Descuento del -44.1% frente a la mediana zonal (851€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Risques

  • −715 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Almendralejo, Badajoz

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-45.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
851 € /m²
Votre actif
466 € /m²
Échantillons
145
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

-33.4%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
700 € /m²
Votre actif
466 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif72 200 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura5 776 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé79 276 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
9 oct. 2026
73 800 €arrow_forward72 200 €-2.17%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2024 (725 jours)
Sur Atalaya depuis2 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Almendralejo par score IA

Voir tous les biens bancaires à Almendralejo

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine