Avenida Doctor Peset Aleixandre

Torrefiel, Valencia • Appartement • Réf.: #3258C887

325 000 €

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Surface

103 m²

Prix / m²

3 168 €

Pièces

OccupationLibre

Avenida Doctor Peset Aleixandre — Torrefiel, Valencia

Photo : Solvia

1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso Valencia. Tiene una superficie de 102 m² distribuidos en salón-comedor, cocina equipada con armarios altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora, 5 dormitorios y 2 baños. Ideal para familias numerosas. Está ubicado en el Barrio Torrefiel del Distrito de Rascaña, en una de las avenidas principales de la zona, con multitud de servicios tales como institutos, colegios privados y públicos, supermercados, restaurantes, centros comerciales, polideportivos, oficina de correos y centro de salud. El Bioparc se encuentra a tan solo 5 kilómetros. Además, cuenta con buenas comunicaciones, próximo a las paradas de tranvía de las líneas 6 - 4 y de las líneas de autobús 60, 120, 110, 111 y 112. La estación de tren se encuentra a menos de 6 kilómetros. Buenos accesos desde la carretera CV-30 que une con la V-30.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Année de construction

1976

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 102.6 m² mais le cadastre enregistre 118 m² (+15%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

5548505YJ2754H0007QQ

Superficie cadastrale

118 m²

Année de construction

1968

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3102 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 0/30
Possession: 20/20
État physique: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 9/15

Vivienda de 102.60m² en Valencia a 3168€/m² (mediana zona 2385€/m², delta +32.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−Precio +32.8% por encima de mediana zonal
−3100 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrefiel, Valencia, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+32.8%Au-dessus du repère

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 2 385 € /m²
Votre actif: 3 168 € /m²
Période: abril 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+13.2%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 2 798 € /m²
Votre actif: 3 168 € /m²
Échantillons: 68
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif325 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana32 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)1 138 €

Investissement total estimé359 638 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuismars 2018 (3102 jours)

Sur Atalaya depuis12 mai 2026

Dernière mise à jour1 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine