Vivienda en Piélagos

Piélagos, Cantabria • Maison • Réf.: #31CC94E9

275 000 €-56% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Piélagos sous votre budget. Gratuit.

Surface

290 m²

Prix / m²

948 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con vegetación creciendo en el suelo y grietas en el pavimento.
•Cocina: La cocina tiene muebles antiguos, azulejos deteriorados y una campana extractora industrial, lo que sugiere una necesidad de reforma.
•Salon: El salón tiene paredes con manchas y desconchones, y el suelo de madera, aunque presente, muestra signos de desgaste.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen paredes con pintura en mal estado y el suelo de madera, aunque presente, muestra signos de desgaste.

descriptionDescription

Bien bancaire géré par Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 290 m² mais le cadastre enregistre 87 m² (-70%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

39052A304100460000ZP

Superficie cadastrale

87 m²

Usage cadastral

Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 8/30
Possession: 20/20
État physique: 7/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 13/15

Vivienda de 290.00m² en Piélagos a 948€/m² (mediana zona 2169€/m², delta -56.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upForces

+Descuento del -56.3% frente a la mediana zonal (2169€/m²)
+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Piélagos, Cantabria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-56.3%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 169 € /m²
Votre actif: 948 € /m²
Période: 2026-05
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+9.6%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 865 € /m²
Votre actif: 948 € /m²
Échantillons: 11
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif275 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria27 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)963 €

Investissement total estimé304 463 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceBuildingCenter (CaixaBank)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour23 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Piélagos par score IA

Bº de Jurrio

275 000 €

948 €/m² · 290 m²

Voir l'analysearrow_forward

Sitio del Roceo - Barrio Salcedo -

40 000 €

223 €/m² · 179 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine