Carretera Segovia

Valladolid • Terrain • Réf.: #31A7A5AD

619 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Valladolid sous votre budget. Gratuit.

Surface

61509 m²

Prix / m²

10 €

OccupationOccupé · type à vérifier

Photo : Solvia

1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelos urbanizables en venta situados en Valladolid. De la finca 26128 se vende el 0.35%. Parcelas de suelo urbanizable para uso residencial situadas en la periferia del casco urbano de la cuidad, a tan sólo 5 minutos del centro. Suman una superficie de 61.509 m², y, teniendo en cuenta el % de titularidad, admite una edificabilidad aproximada de 12.109 m²t. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son VA-20 y N-601. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

6891619UM5069B0001BQ

Usage cadastral

Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 4536 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

74/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: 10/20
Urbanisme: 15/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 10/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 61509.21m² en Valladolid a 10€/m² (mediana zona 21€/m², delta -52.4%). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -52.4% frente a la mediana zonal (21€/m²)

warningRisques

−4535 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Valladolid, Valladolid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+11.1%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 9 € /m²
Votre actif: 10 € /m²
Échantillons: 45
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif619 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León49 520 €

Notaire (est.)929 €

Registre foncier (est.)619 €

Gestion administrative (est.)2 167 €

Investissement total estimé672 235 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuismars 2014 (4536 jours)

Sur Atalaya depuis21 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Valladolid par score IA

Sect 53 Ciudad Jardin San Isidro, 53

27 455 €

6 €/m² · 4146 m²

Voir l'analysearrow_forward

Carretera Segovia, s/n

105 663 €

12 €/m² · 8386 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Segovia, 23

123 000 €

6 €/m² · 17792 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Segovia, 86

87 000 €

5 €/m² · 15000 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Segovia, 86

44 000 €

5 €/m² · 7500 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine